Предстоит купить жилье через ипотеку, а все эти термины кажутся загадочными и непонятными? В этой статье мы разберем основные ипотечные термины, которые обязательно нужно знать, прежде чем подписывать сделку.
Амортизация
Амортизация — это процесс погашения ипотечного кредита. Каждый платеж по кредиту включает часть основного долга и проценты по кредиту. Амортизация – это процесс распределения платежа между процентами и основным долгом, чтобы уменьшать сумму задолженности с каждым платежом.
Процентная ставка
Процентная ставка — это плата за использование заимствованных средств. В случае с ипотекой, это процент, который вы должны будете уплатить на свой заем в течение определенного периода времени.
Периодичность выплат
Периодичность выплат — это то, как часто вы должны платить свои ипотечные платежи. Обычно вы платите один раз в месяц, но это может быть раз в две недели или один раз в квартал.
Срок займа
Срок займа — это срок, на который вы берете ипотеку. Обычно срок ипотеки составляет от 15 до 30 лет, но в некоторых случаях может быть более коротким или длинным.
Возраст и доход заемщика
Возраст и доход заемщика – это факторы, которые будут оцениваться банком при рассмотрении вашей заявки на ипотеку. Обычно, чтобы получить ипотеку, необходимо быть старше 18 лет и иметь стабильный и достаточный доход.
Залог
Залог — это недвижимость, которую вы приобретаете, и которая служит обеспечением вашей ипотеки. В случае невыплаты вами ипотечных платежей, банк имеет право забрать ваше имущество.
____________
Знание основных ипотечных терминов очень важно при покупке недвижимости с помощью ипотеки. Понимание этих терминов позволит вам более грамотно и обоснованно выбрать ипотечный кредит, а также уменьшить риски, связанные с платежами по ипотеке. Старайтесь не забывать, что ипотека — это серьезный шаг в вашей жизни, поэтому всегда стоит проявлять осторожность и учитывать свои финансовые возможности.